El Ayuntamiento de Alcobendas se alista para dar un paso decisivo en la creación de vivienda asequible, al aprobar la transformación de suelo destinado a oficinas en viviendas protegidas de alquiler. Esta medida responde a la creciente demanda de viviendas y se enmarca dentro de la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid, que facilitará la adecuación de espacios infrautilizados para la construcción de hogares.
Transformación de Suelo para Vivienda Protegida
El próximo 18 de octubre, Alcobendas tomará una medida importante al aplicar la Ley 3/2024, que permite cambiar el uso de suelo terciario, originalmente destinado a oficinas, para erigir viviendas protegidas. Esta legislación tiene como meta incrementar la oferta de vivienda asequible en el municipio y responder a las necesidades habitacionales de los ciudadanos, sin comprometer el equilibrio urbano.
La alcaldesa Rocío García Alcántara ha destacado que el principal objetivo de esta iniciativa es garantizar el acceso a un hogar digno para los vecinos. “Es crucial regular el uso del suelo para atender las necesidades de vivienda”, afirmó. Esta declaración resalta la urgencia de encontrar soluciones habitacionales en un contexto donde muchas familias enfrentan dificultades para acceder a un hogar.
Agilidad en los Trámites Urbanísticos
La nueva normativa simplifica los trámites para la transformación de suelo, eliminando la necesidad de largos procesos burocráticos. Las licencias para cambiar el uso de suelo podrán ser solicitadas durante un periodo de dos años. Una vez obtenidas, los promotores tendrán un plazo máximo de tres años para ejecutar los proyectos, lo que permite una respuesta rápida ante la creciente demanda de vivienda.
La ley también promueve la reutilización de suelos vacantes o infrautilizados, lo que representa una oportunidad significativa para reactivar áreas de la ciudad que han permanecido desocupadas.
Zonas Estratégicas para Nuevas Viviendas
El Ayuntamiento ha identificado cinco áreas estratégicas para la construcción de nuevas viviendas protegidas: el Parque Empresarial Arroyo de la Vega, Casablanca, el Distrito Centro (Pintores), la calle Cantabria y Los Peñotes. En estas zonas se han localizado parcelas vacantes que pueden transformarse en viviendas sin afectar el tejido urbano existente.
Jesús Montero, concejal de Urbanismo, subrayó que “se han considerado criterios que aseguran que el modelo de ciudad se mantenga y que los nuevos residentes cuenten con calidad de vida”. Estos criterios incluyen la proximidad a servicios esenciales y espacios verdes, garantizando así un entorno saludable para los futuros habitantes.
Preservando el Tejido Urbano
No todas las áreas serán aptas para la transformación. El Ayuntamiento ha excluido zonas donde la conversión a uso residencial podría generar desequilibrios, como suelos con actividades comerciales o industriales esenciales. También se evitarán áreas afectadas por contaminación acústica, como las cercanas a la Autovía A-1, asegurando un entorno adecuado para los futuros residentes.
Proyectos en Curso: Calle Diego Salmerón
Un claro ejemplo del potencial de esta ley es la promoción de viviendas en la Calle Diego Salmerón. El Ayuntamiento cederá una parcela de casi 4.000 metros cuadrados a la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVIALSA), donde se prevé construir hasta 40 viviendas protegidas de alquiler.
Impacto en la Comunidad de Madrid
La Ley 3/2024 no solo beneficiará a Alcobendas, sino que se espera que tenga un efecto positivo en toda la Comunidad de Madrid. Se estima que se liberarán hasta 1,8 millones de metros cuadrados de suelo terciario, lo que permitiría la construcción de alrededor de 20.000 nuevos hogares en los próximos años.
Este cambio representa un paso hacia un urbanismo más flexible y adaptado a las necesidades de la población, haciendo un uso más eficiente del suelo disponible. Sin duda, la aprobación de esta medida será clave para el futuro crecimiento urbano en la región.
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